صنعتي سازي عاملي موثر در افزايش عمر بنا

صنعتي سازي ساختمان موجب استحکام بيشتر ساختمان ها، افزايش عمر بنا، کاهش هزينه نگهداري بنا بعد از ساخت و کاهش زمان ساخت مي شود و با اين حال برخي از سرمايه گذاران مسکن هنوز برج هاي خود را به شيوه سنتي بنا مي‌کنند.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) احمدرضا سرحدي کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: صنعتي سازي ساختمان موجب توليد بيشتر ساختمان در يک بازه زماني کوتاه مي شود.

وي گفت: اجراي صحيح صنعتي سازي موجب مقاومت بيشتر و استحکام بالاتر بنا و نيز کاهش مصرف انرژي در زمان ساخت خواهد شد.

سرحدي تصريح کرد: آنچه که تاکنون در کشور انجام شده يک صنعتي سازي نيمه کاره بوده چرا که زيرساخت مناسب براي‌ آن هنوز فراهم نيست و با ايجاد کارخانه هاي توليد قطعات و به روز کردن تکنولوژي و نيز آشنايي سازمان هاي نظام مهندسي و کارگرهاي فني و معمارها با اين پديده شاهد رونق در اين بخش خواهيم بود.

ارزان بودن انرژي دليل ساخت مسکن به شيوه سنتي

در ادامه مهدي وجودي کارشناس مقاوم سازي مسکن گفت: درصد بالايي از ساخت و سازهاي خردو کلان در کشور به شيوه سنتي است و برج ها که نماد ساخت و ساز هستند همچنان با تکنولوژي روستايي ساخته مي شود.

وي افزود: در سال هاي اخير ارزان بودن انرژي و ارزان بودن دستمزد تفاوتي براي سازنده در ساخت و ساز سنتي و صنعتي ايجاد نمي کرد و اما هم اکنون با افزايش هزينه هاي مربوط به انرژي سرمايه گذاران ساختماني ناچار به استفاده از روش هاي نوين هستند که موجب کاهش هزينه مي شود.

وجودي تصريح کرد: براي گسترش صنعتي سازي بهترين راه شروع از انبوه سازي ها است چرا که در اين صورت شاهد کاهش هزينه ها و افزايش قابليت اطمينان سازه ها هستيم.

فرهنگسازي عامل گسترش صنعتي سازي است
باقر ميلاني عضو انجمن مفاخر معماري ايران با اشاره به اينکه اکثر ساختمان هاي که به شيوه صنعتي ساخته شده اند بسيار کم هستند گفت: يکي از بهترين مدل هاي صنعتي سازي در تهران شهرک اکباتان است که همچنان داراي اثرات مثبت در مسکن است.

وي افزود: با توجه به اينکه در بعضي از کشورها مانند ترکيه صنعتي سازي بالاي 40 تا 50 درصد است، در کشور ما هنوز با استقبال کافي مواجه نشده است.

ميلاني خاطرنشان کرد: فرهنگسازي مناسب و وضع قوانيني که انبوه سازان را مجبور به رعايت صنعتي سازي کند دو راهکار مناسب براي گسترش آن در ساخت و ساز است.

لزوم نگرش نو به صنعتي‌سازي ساختمان در دولت جديد

صنعتي‌سازي ساختمان واژه جديدي است كه در سال‌هاي اخير در بخش ساختمان و مسكن زياد به گوش خورده است، ولي هنوز لايه‌هاي آن براي اكثريت جامعه معرفي كامل نشده يا اشتباه معرفي شده است. هر كسي تعريف و برداشت خود را از صنعتي‌سازي ارائه می‌کند كه گوياي تمامي ابعاد آن نيست، مثلا استفاده از تيرچه و بلوك‌هاي جديد براي سقف و ديوارها تداعي كننده صنعتي‌سازي براي بعضي از افراد حتي مهندسان و متخصصان امر ساخت‌و‌ساز است، درحالي كه اين نوع تفكر جايگاهي در صنعتي‌سازي نداشته و نخواهد داشت؛ بنابراین بايد پا را فراتر بنهيم و ديدمان را گسترده كنيم.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) صنعتي‌سازي ساختمان يك پروسه و روش ساخت‌و‌ساز است كه با استفاده از مجموعه تكنولوژي روز دنيا، مصالح و قطعات كارخانه‌اي و متدهاي نوين ساخت‌و‌ساز و پيش مهندسي و مهندسي دقيق، شدت خطاهاي ساخت كه عمدتا هم انساني است بسيار كاهش پيدا كرده و در پي آن كيفيت محصول نهايي بالا مي‌رود و ايمني ساختمان در مقابل بلاياي طبيعي كه دغدغه اصلي كارفرمايان و بهره‌برداران و مهندسان است به‌دليل ساخت كارخانه‌اي قطعات و مصالح و نظارت بهينه به‌شدت بالا مي‌رود و زمان ساخت هم كه يكي از مهم‌ترين فاكتورها در پروژه‌ها است در اين روش پايين آمده و پيرو آن سرمايه‌گذار زودتر مي‌تواند به اصل و سود سرمايه اش بينديشد؛ بنابراين اگر كمي در صنعت ساختمان كشورمان تامل داشته باشيم لزوم استفاده از صنعتي‌سازي را به وضوح مشاهده خواهيم كرد؛ چراكه اهداف صنعتي‌سازي ساختمان و مسكن در راستاي سياست‌ها و اهداف عالي كشور بوده و كاهش زمان و هزينه و وزن ساختمان و افزايش سرعت، ايمني و كيفيت ساخت و در پي آن بالا رفتن عمر مفيد ساختمان‌ها كه در حال حاضر به‌طور متوسط 25 الي 30 سال است از مزاياي صنعتي‌سازي ساختمان است و باعث مي‌شود سرمايه‌هاي كشور بي‌دليل هدر نرود.

ادامه مطلب: لزوم نگرش نو به صنعتي‌سازي ساختمان در دولت جديد

30 درصد از واحدهای مسکن مهر صنعتی ساخته می‌شوند

متوسط صنعتی‌سازی در کشورهای پیشرفته 40 درصد و در مسکن مهر حدود 30 درصد است اما این اعداد مبین تولید خوب نیست بلکه زمانی خود را نشان می‌دهد که صنعتی‌سازی به عمق مسکن کشور برود.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) عبدالرضا فرید نائینی - رییس انجمن صنفی تولیدکنندگان، فناوران و صنعت‌سازان - درگفت‌وگو با ایسنا گفت: پروژه مسکن مهر یادآوری انبوه‌سازی و صنعتی‌سازی در کشور است که توانست پس از سال‌ها حافظه توسعه صنعتی کشور را تقویت کند.

نائینی با اشاره به آغاز صنعتی‌سازی مسکن در کشور در دهه 50 و شهرک‌سازی اظهار کرد: پس از انقلاب اسلامی رویه ساخت و ساز مسکن در کشور تغییر کرد و این ساخت و سازها باعث شد تا تولید صنعتی و انبوه در سایه قرارگیرد.

به گفته وی طی چند سال اخیر تولید و ساخت مسکن مهر حافظه صنعتی‌سازی در کشور را تقویت کرد که مهمترین ارزش مسکن مهر است.

نائینی افزود: مسکن مهر علاوه بر صاحب‌خانه کردن اقشار کم درآمد جامعه، توانست گامی دوباره جهت صنعتی‌سازی بردارد و در اندازه خود موفق بود.

وی با اشاره به اینکه این طرح نیز دارای نقاط قوت و ضعف بوده است، گفت: طرح مسکن مهر به دلیل حضور نداشتن دانشگاهیان و نظریات کارشناسی آنها و عمق حضور نظام مهندسی با کمی اشکال مواجه شد اما در مجموع طرح موفقی بود.

رییس انجمن صنفی تولیدکنندگان، فناوران و صنعت‌سازان با بیان اینکه این طرح دارای ابعاد مختلفی است، اظهار کرد: مسکن مهر هم تجریبات موفق و هم تجربیات شکست خورده دارد و می‌تواند با کمک نظریات دانشگاهیان و اساتید زیر ساخت‌های نظری خود را تامین کند.

نائینی با ابراز امیدواری از وجود طرح مسکن مهر در کشور گفت: مسکن مهر را باید به عنوان حرکت بزرگ در مسکن‌سازی در نظر گرفت و امیدواریم زیرساخت‌های نظری و مالی آن به خوبی فراهم شود و به سمت صنعتی‌سازی حرکت کنیم.

انبوه‌سازی‌ها به سمت صنعتی‌سازی پیش رود

یک کارشناس مسکن گفت: ممکن است ادامه پروژه مسکن مهر دولت جدید را با مشکل مواجه کند بنابراین پیشنهاد می‌شود انبوه‌سازی‌ها در دولت آینده به سمت صنعتی‌سازی و با کمک بخش خصوصی پیش رود.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: با صنعتی‌سازی و حرکت به سمت بخش خصوصی برای ادامه‌ مسکن مهر تغییرات مهمی در ساخت‌وساز و واگذاری‌ این واحدها به وجود می‌آید.

ستاریان تاکید کرد: دولت بعدی تا زمان تحویل واحد‌های مسکن مهر این پروژه را دنبال کند و پس از آن مدیریت اجرایی و سیاست‌های راهبردی برای مسکن کشور ارائه کند.

این کارشناس مسکن با تاکید بر این‌که دولت‌ها نباید دخالت مستقیم در ساخت‌وساز مسکن هم‌چون مسکن مهر داشته باشند، گفت: دولت‌ها باید در جهت تامین منابع مالی و تسهیلات لازم برای جذب منابع در بخش مسکن و تسهیل‌ روند اخذ مجوز ساخت کمک کنند.